Ввод индивидуальных жилых домов в эксплуатацию

Информируем заказчиков-застройщиков индивидуальных жилых домов о том, что согласно Федеральному закону от 08.03.2015 № 20-ФЗ упрощенная процедура сдачи индивидуальных жилых домов в эксплуатацию и их государственной регистрации продлена до 1 марта 2018 года. Рекомендуем построенные, но не введенные в эксплуатацию жилые дома зарегистрировать в установленном законодательством порядке, для этого Вам, всего лишь, необходимо представить в «Многофункциональный центр» или «Сальский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» следующие документы:
1. Документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (технический паспорт);

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Администрация Сальского района информирует население о возможных последствиях использования объекта индивидуального жилищного строительства, не введенного в эксплуатацию в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 вышеуказанной статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии со статьей 58 Градостроительного кодекса Российской Федерации лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Часть 5 статьи 9.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусматривает, что эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, - влечет наложение административного штрафа.