Предоставление сведений из ЕГРП
Порядок предоставления информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) установлен ст. ст. 7,8 Федерального закона от 12.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту - Закон).
Самый распространенный вид выписки из ЕГРП - это выписка о правах на объект недвижимости. В этой выписке содержится информация о том, кто является правообладателем того или иного объекта недвижимого имущества, какие имеются обременения и ограничения на этот объект, когда зарегистрировано право или обременение. Данная информация относится к общедоступным сведениям, и получить ее может любое лицо. Также, являются общедоступными сведения о переходе прав на объект недвижимого имущества. Из этой выписки можно узнать не только кто является правообладателем того или иного объекта, но и кто являлся правообладателем объекта недвижимости. Эти сведения можно получить в отношении любого объекта недвижимости находящегося на территории Российской Федерации.
Второй самый распространенный вид выдаваемой информации - это сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости. Такую информацию может запросить только установленный законом круг лиц- сам правообладатель, лицо, получившее доверенность от правообладателя , а также органы государственной власти и местного самоуправления, правоохранительные органы, суды и еще ряд органов. Эта выписка из ЕГРП в основном необходима для предоставления в органы государственной власти, органы местного самоуправления, по месту работы и т.д. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» получение выписок (справок) из ЕГРП гражданами для предоставления их в иные федеральные органы исполнительной власти (их территориальные органы), органы государственных внебюджетных фондов, исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, а также в местные администрации и иные органы местного самоуправления не требуется. Вышеуказанные органы должны запрашивать необходимую им информацию самостоятельно. Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости также можно запросить в отношении объектов недвижимости, расположенных в любом регионе Российской Федерации или в целом по всей стране.
Есть еще другие виды информации предоставляемые из ЕГРП: справка о содержании правоустанавливающего документа, копии договоров, выражающих содержание односторонней сделки, совершенного в простой письменной форме, справка о лицах получивших сведения об объекте недвижимости. Круг лиц, имеющий возможность получения этой информации, также определен Законом.
Необходимо отметить, что сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости представляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства. По запросу нотариуса представляются и сведения о правах на объекты недвижимого имущества и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия.
Плата за предоставление сведений ЕГРП осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 16 декабря 2010 г. N 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме и размерах такой платы».
Выписки из ЕГРП можно заказать при личном обращении по следующим адресам: г. Сальск, ул. Кирова, 2 (Отдел по Сальскому району филиала ФГБУ «ФКР Росреестра» по Ростовской области), г. Сальск, ул. Ленина, 100 (МАУ «МФЦ Сальского района»), г. Сальск, пер. Узенький, 25 (Сальский отдел Росреестра).
Информацию из ЕГРП можно также получить на портале Росреестра.
В ноябре 2012 года в целях реализации приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.12.2011 г. № 766 «Об утверждении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введен в эксплуатацию сервис «Запрос к информационному ресурсу». Вышеуказанный сервис размещен на портале Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (rosreestr.ru) на вкладке «Государственные услуги» - «Предоставление сведений о зарегистрированных правах» в разделе «Электронные услуги». Работа с сервисом доступна только пользователям, обладающим ключом доступа, который может быть получен заявителем при обращении в Сальский отдел Управления Росреестра по Ростовской области или на портале Росреестра. Информация предоставляется по любым объектам, расположенным на территории Российской Федерации.
Плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу осуществляется в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15.02.2012 г. № 58. Стоимость таких выписок в десятки раз ниже, чем у обычных- 100 выписок стоят 250 рублей (минимальный тариф). Оплата производится после получения ключа. Единственное отличие: эти выписки пока не подписываются электронной подписью.
Таким образом, на сегодняшний день необходимость обращения гражданина в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью получения информации из ЕГРП сведена к минимуму.
