ИНФОРМАЦИЯ РОСРЕЕСТРА: Изменения в законодательстве о государственной регистрации
Уже не первый год в нашей стране идет активная работа по созданию информационного общества и развитию информационных технологий. Не остаются в стороне и органы государственной власти. Используя возможности интернет-портала Росреестра www.rosreestr.ru заявители могут не теряя времени в очередях - буквально не выходя из дома, записаться на прием или получить информацию. На сегодняшний день одной из самых востребованных услуг является предварительная запись на прием в Росреестр. Для того чтобы воспользоваться данной услугой пользователям сети Интернет необходимо зайти на сайт Росреестра, перейти в раздел «Офисы и приемные», выбрать субъект, район и населенный пункт. Далее при переходе к требуемому пункту приема документов выбрать вкладку «Предварительная запись на прием» и перейти к выбору даты и времени посещения. По желанию можно распечатать предлагаемый системой талон - подтверждение о предварительной записи на прием документов.
Еще одной услугой, реализованной на портале Росреестра, является - получение справочной информации по объектам недвижимости в режиме on-line. Данная услуга позволяет бесплатно в режиме on-line получить справочную информацию о наличии или отсутствии данных об объекте недвижимости в ГКН и ЕГРП в режиме реального времени путем заполнения в электронном виде формы - запроса с указанием кадастрового (условного) номера объекта недвижимости, указанного в кадастровом паспорте, или свидетельстве о государственной регистрации права или его адрес. Введен в эксплуатацию сервис «Запрос к информационному ресурсу». Вышеуказанный сервис размещен на портале Росреестра на вкладке «Государственные услуги - Перечень оказываемых услуг» в разделе «Дополнительные возможности».
Одной из интересных услуг Росреестра является «Публичная кадастровая карта», с помощью которой пользователь, имея доступ в интернет, прямо из дома может получить справочную информацию об интересующих его земельных участках, в том числе: о полном кадастровом номере, адресе, статусе, категории земель, виде использования, площади и кадастровой стоимости земельного участка.
С 1 октября 2013 года установлен общий срок регистрации 18 дней. Кроме этого предыдущие собственники объектов недвижимого имущества получили возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на свои объекты. Данная новация должна повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимым имуществом за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок.
Собственники объектов недвижимого имущества получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без их личного участия. Данная новация должна уменьшить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности).
За услугами Росреестра можно обратиться в многофункциональные центры. Данная возможность способствует повышению доступности государственных услуг за счет увеличения мест приема и выдачи документов по государственным услугам Росреестра. В Сальском МФЦ по адресу: г. Сальск, ул. Ленина, 100, прием документов по услугам Росреестра (прием документов на государственную регистрацию и кадастровый учет, предоставление информации из ЕГРП и ГКН) осуществляют как сотрудники Росреестра, так и сотрудники МФЦ.
Росреестр напоминает: до конца «дачной амнистии» жилых домов осталось меньше года. 1 марта 2015 года истекает срок «дачной амнистии» в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, созданных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также расположенных в границе населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
Согласно законодательству до 1 марта 2015 года правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства.
При регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства важно помнить, что участок, на котором он расположен, должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Бессрочно закон о «дачной амнистии» действует для земельных участков, предоставленных до введения в действие в 2001 году Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Государственная регистрация права собственности на возведенные на земельном участке садовые домики и иные постройки, для которых не требуется разрешения на строительство, в упрощенном порядке также сроком не ограничена.
Так же 1 марта 2015 года завершается бесплатная передача (приватизация) жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан.
Рекомендуем всем заинтересованным лицам уже сегодня, не откладывая дела «в долгий ящик», в спокойной обстановке обратиться за государственной регистрацией своих прав на основании договоров приватизации или на жилые дома по «дачной амнистии».
