Приобретательная давность: разъясняем порядок оформления недвижимости в собственность.

Если добросовестное владение чужим имуществом в силу ряда причин затянулось на многие годы, то в силу приобретательной давности Вы имеете возможность признать недвижимость своей собственностью.

Согласно статье 234 Гражданского Кодекса РФ, приобретательной давностью является - добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Стать полноправным собственником лицо может только добросовестно владея имуществом. Это значит, что фактическое владение имуществом возникло правомерно, без нарушения интересов других лиц.

Например, если гражданин без законных на то оснований проживает в жилом помещении 15 и более лет, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонт помещения, при этом не нарушает интересы других лиц, то он имеет право в судебном порядке признать право собственности на дом. Гражданским Кодексом оговаривается, что только открытое владение объектом недвижимости поможет впоследствии стать собственником жилья в законном порядке. Решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.При обращении в суд важно представить доказательства владения имуществом: свидетельские показания соседей, внесение коммунальных платежей (электричество, газ) за 15 лет, обязательно подтвержденные соответствующими квитанциями и справками, и другие доказательства.